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                                大型購物中心的能源管理方案
                                發布者: 發布于:2019/6/13 點擊率:
                                       在商業地產和購物中心的繁榮發展下,大多數購物中心的管理者會將企業的利潤點集中在經濟效益、商品品牌、活動策劃、顧客流量等方面。隨著行業競爭愈演愈烈,許多購物中心都處在利潤下降或虧損的局面。管理者也意識到對經營成本的控制。
                                       據有關統計,在大型購物中心各項支出成本中,電費是主要成本。這是因為大型購物中心作為公共建筑,其建筑面積廣,客流量多,各類電氣設備多,并且幾乎所有的大型購物中心都是采取中央空調來供冷制熱,開放時間長,全年無休。跟其他公共建筑相比,大型購物中心的耗電量驚人,節能空間巨大。因此,節電是大型購物超市能源管理工作的重中之重。
                                購物中心內獨立商鋪或租戶的用電(如麥當勞等),由于無法控制經營且其相對獨立,在上表中未予包含。
                                       從上表數據可以看出,該購物中心照系統所占比重最大,其次為空調,然后為電梯、水泵等動力設備。
                                       一、大型購物中心能源管理現狀
                                       1、 浪費現象普遍而嚴重
                                       許多購物中心為了片面追求顧客的購買體驗,想盡辦法給顧客制造出舒適的購物環境,但又此舉而產生的能源成本轉嫁給顧客。
                                       2、制度不健全,節能意識不強
                                       缺乏相應的能源管理制度,未將節能指標落實到位,員工在日常中沒有節能意識。
                                       3、缺少能耗在線監測系統
                                       沒有建立能耗在線監測系統,無法掌控實際用能情況,也就無從科學節能。
                                       4、設備運維不到位
                                       某些設備因運行時間長已慢慢老化和管理不到位,直接加大了設備能耗量。
                                       5、物管人員未從節能中獲取經濟效益,節能積極性不高。
                                       二、大型購物超市能源管理思路
                                       1、針對購物中心制定可行的能源管理戰略
                                       能源成本在購物中心的運營成本中占的比例大,能源節約方面非常具有潛力,通過有效的節能措施來降低能源成本對管理者來講意義重大。因此,開發商在設計商場前期就要介入編制能源管理戰略,通過管理和技術手段,使購物中心的能源使用率最大化。
                                       2、建設能耗在線監測系統
                                       根據購物中心的實際情況,建立能耗在線監測系統,可以實時監測到購物中心實際能耗,將用能數據信息化、可視化,讓管理者發現能源結構存在的問題和能耗浪費點,并且清楚知道所有設備的運行情況,發現節能空間,達到節能減耗的目的。
                                       3、建立健全能源管理制度
                                在管理者充分了解購物中心用能情況下,制定科學、有效的能源管理制度,將節能指標落實到每位員工,充分調動全體員工節能積極性,從管理上達到節能的目的。
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